Москва ул. ш. Энтузиастов д. 56, стр.32. тел. (495) 780 51 51

 

О компании

Руководство

Награды

Лицензии

Галерея

ТЭП

Контакты

Статьи

 

Строительство детских садов

строительство детских садов

строительство промышленных зданий

строительство промышленных зданий

строительство школ

строительство школ

строительство медицинских учреждений

строительство медицинских учреждений

строительство жилых зданий

строительство жилых зданий

 

Группа компаний "ИНВЕСТСПЕЦСТРОЙ"

Функции заказчика Инвестспецстрой

ИНВЕСТСПЕЦСТРОЙ

функции заказчика

Проектирование БСП

ООО "БСП"

проектирование

Строительство Маркон плюс

ООО "МАРКОН ПЛЮС"

строительство

Проектирование.

 

Проектирование в строительствеНаша проектная группа обладает высоким уровнем  квалификации сотрудников, мы выполняем как коммерческие объекты, так и объекты государственного заказа. Кроме проектирования объектов нового строительства, мы выполняем проекты по комплексному капитальному ремонту, реставрации, реконструкции объектов.

 

Новое строительство, реконструкция, комплексный ремонт  объекта начинается с предпроектных  (эскизных) проработок  – разработкой  архитектурной и функциональной концепции проекта.
Предпроектные проработки выполняются с целью градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства, проведения работ по реконструкции существующего объекта, устанавливают предварительный бюджет и обоснование инвестиций, возможность строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований
 Цель  предпроектных  проработок это возможность воплощения архитектурной концепции и размещение объекта  с учетом градостроительного зонирования и согласование планируемых технико-экономических показателей строительства с органами исполнительной власти, обеспечивающими реализацию государственного регулирования градостроительной и архитектурной деятельности.
На этапе разработки концепции объекта рассматриваются варианты размещения здания на выбранном земельном участке, прорабатываются концептуальные объемно-планировочные решения, рассчитываются основные технико-экономические параметры, определяется стилевое направление, прорабатываются  эскизы  фасадов, вписывающихся в окружающую застройку.
И так - получив согласованный  Буклет, согласованное Задание на проектирование, в котором отображается  требования к объёмно-планировочным решениям, конструктивным решениям, к материалам несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений,  технические условия подключения объекта, а также необходимые инженерные изыскания,  можно приступать к разработке проектной документации.
Проектно-сметная документация на данном этапе разрабатывается в соответствии с государственными нормами, в составе, определенном в постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 «О составе проектной документации и требованиях к их содержанию», необходимым и достаточным для проведения государственной экспертизы и осуществления строительства.
Материалы именно этого этапа согласовываются во всех органах и направляются для утверждения в государственную экспертизу. Положительное заключение государственной экспертизы  (Мосгосэкспертиза, Мособлэкспертиза, Главгосэкспертиза) является необходимым документом для получения разрешения на строительство.
Основная цель  государственной экспертизы  - определение на соответствие проектной документации требованиям нормативных документов. Процесс согласования проектной документации в экспертизе проводится в жесткие сроки (30-60 календарных дней, в зависимости от типа объекта) за определенную плату, которую взимает местный орган Государственной экспертизы или федеральный орган.
После получения положительного заключения экспертизы, проектно- сметная документация проходит утверждение, а затем разрабатывается Рабочая документация.
Рабочая документация представляет собой комплект рабочих чертежей и текстовых документов, содержащих необходимую информацию об объекте строительства, и является основанием для производства строительных и монтажных работ.
При строительстве объекта осуществляется авторский надзор. Авторский надзор - один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. Кроме того в рамках авторского надзора осуществляется контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов.
После утверждения проектной документации, все необходимые документы передается заказчику (инвестору)  для организации и проведения  тендера по выбору генерального подрядчика по строительству. При этом, если с техническим заказчиком был заключен контракт только на период проектных работ, тогда в первую очередь заказчик-застройщик (инвестор)  проводит тендер по выбору технического заказчика на период строительства с осуществлением функций технического надзора за строительством и сдачи в эксплуатацию завершенного объекта капитального строительства.

 

 

 

Москва ш. Энтузиастов д. 56, стр. 32 тел./факс (495) 780 51 51